サトウさん・最近NFTの不動産で稼げるって聞いた。
・興味があるから初めて見たいけど何から手を出していいかわからない
・わかりやすく始め方を教えて欲しい
・事例もあるとうれしいな
こんな悩みにお答えします。
本記事の内容は下記の通り
- NFT不動産始め方
- NFTの不動産の販売方法
- NFTの不動産を始めるメリットとデメリット
- NFT不動産の事例
- NFT不動産を始めるうえでの注意点
こんにちは！ユムと申します！
わたしはNFT・仮想通貨・投資関連で資産の半分以上つぎ込んでいます。
その中で得た情報をもとに執筆しました！
最近「NFT」が話題になってきていますよね
そこで本記事ではNFT不動産の始め方やメリットで解説していきますね
本記事を読むことで、NFTの不動産の始め方が分かるだけでなく、稼ぐコツや注意点もわかるようになりますよ。
ぜひ最後までご覧ください
NFTの不動産を始める事前準備
NFTの不動産を始める事前準備が必要です。
必要なのは下記の通り
- 暗号資産
- MetaMaskの登録
- OpenSeaの登録
- メタバースプラットフォーム【あった方がいい】
まだ何も準備できてない方も安心してください
次項から手順を踏んで解説していくので、１つずつ見ていきましょう。
NFT不動産の始め方
ではNFT不動産の始め方を紹介していきますね！
手順は以下の通りです
- 手順①：暗号資産取引所でイーサリアムを購入する。
- 手順②：MetaMaskの登録をする。
- 手順③：MetaMaskにイーサリアムを入金する。
- 手順④：OpenSeaに登録する
- 手順⑤：メタバースの土地を購入する
今回は例として
- 購入する土地：Decentraland
- マーケットプレイス：OpenSea
で説明していきますね！
手順①：暗号資産取引所でイーサリアムを購入する。
NFTを売買するには、イーサリアム(ETH)という仮想通貨が必要です。
まずは、国内の仮想通貨取引所で口座開設をしましょう。
初心者はとりあえずコインチェックでOKです。
下記画像は暗号資産のメインで使用している取引所のアンケート
上記画像の通り、「コインチェック」が一番使用率が高いです。
また、「口座開設無料＋大手」なので失敗の心配がありません。
サクっと口座開設を終わらせましょう！
＞＞コインチェック公式サイトはこちらからビットフライヤーもオススメ
コインチェックはイーサリアムが販売所でしか購入できません
販売所はスプレッドが設定されており、3~5%前後は損してしまいます
手数料を抑えたいなら「bitFlyer」を使いましょう！
＞＞ビットフライヤーの始め方｜入金方法と暗号資産購入方法を解説
手順②：MetaMaskの登録をする。
次にウォレットのMetaMaskを用意しましょう！
メタマスクは仮想通貨の財布だと思ってくれればOK。
メタマスクは仮想通貨の管理や送金、入金に必要でNFT購入以外にも役に立ちますよ
手順は以下の通り
- 手順①：MetaMaskのダウンロード
- 手順②：MetaMaskのウォレット設定
- 手順③：MetaMaskのパスワード設定
- 手順④：シークレットバックアップフレーズ
手順③：MetaMaskにイーサリアムを入金する。
MetaMaskでウォレットを作成したら、購入したイーサリアムを送金していきましょう。
MetaMaskのメイン画面のアカウント名にカーソルを合わせると、「クリップボードにコピー」と表示されるので、クリックします。
その後、自分が登録した暗号資産取引所にコピーしたアドレスを張り付けて送金すればOK
詳しい送金手順
手順④：OpenSeaに登録する
Open Seaとは、「NFT」を売買できる世界最大のNFTマーケットプレイスです。
偽サイトも流行ってるので下記URLから飛ぶと詐欺の心配はないですよ
簡単な登録方法は下記からどうぞ
手順⑤：メタバースの不動産・土地を購入する
まずは「Decentraland」の登録です
登録ができれば「OpenSea」でDecentralandと検索すれば下記のような画面になります
あとは好きな土地を購入すればOKです。
＞＞【OpenseaでのNFT購入方法】初心者必見！完全ガイド
yumuお疲れさまでした！
【NFT不動産の始め方】NFT不動産の販売方法
NFT不動産を販売する際の手順は下記の通り
- 手順①：暗号資産取引所でイーサリアムを購入する。
- 手順②：MetaMaskの登録をする。
- 手順③：MetaMaskにイーサリアムを入金する。
- 手順④：OpenSeaに登録する
- 手順⑤：NFT不動産を販売する
手順の①～④までは「NFT不動産の始め方」と同じなので割愛します。
NFT不動産を販売する
最後のステップです。
NFT不動産を出品していきましょう。
OpenSeaにログインしてCreateをクリック
「Create New Item」の画面に移動します。
Name・Link・Descriptionの設定をします。
販売したいアートのNFT化ができれば出品していきましょう。
My Collectionをクリック
販売したいNFTを選択してSELLをクリック
- 販売方法
- 固定販売
- オークション
- プレイべーとセール
- 価格
- 販売期間
上記3点を設定できれば「complete」をクリックで出品完了です。
【NFT不動産の始め方】プラットフォーム3選
上記ではDecentralandでの土地の購入方法を紹介しました。
ここからはDecentralandも含めて、メタバースの土地が購入できるメタバースプラットフォームの紹介をしていきますね！
下記の3点です
- XANA
- The Sandbox
- Decentraland
＞＞【メタバースおすすめプラットフォームは何種類？】ランキング5つ紹介
XANA
XANAとはNOBORDER.z（ノーボーダーズ）が開発したWeb3.0メタバースプロジェクトのこと。
最近注目されているメタバースでもちろん通貨のやりとりもできます。
リリースされたのは最近で今までのプラットフォームと違いスマホアプリが対応されています！
特徴は下記の通り
- 新しいメタバースプラットフォーム
- 無料
- CEOが日本人
- 青汁王子が注目しているメタバース
アプリはこちらから
The Sandbox/ザ・サンドボックス
| 通貨 | SAND |
| 公式サイト | https://www.sandbox.game/jp/ |
The Sandboxは仮想空間内のキャラやアイテムを自分で作ったり、それを売ることができます。
また、ゲーム内の土地の売買もできます
例えると「マインクラフト」をイメージしてもらえればわかりやすいと思います
中田敦彦さんがわかりやすく説明されていました👇
Decentraland/ディセントラランド
| 通貨 | MANA |
| 公式サイト | https://decentraland.org/ |
Decentralandは、歴史が長いとされるメタバースのブロックチェーンプロジェクトです。
できることは
- 仮想空間内でできている施設を利用者として楽しめる
- 施設内のゲームを楽しめる
- 土地を購入したら、その土地上に自分のコンテンツを作れる
yumuほかのメタバースプロジェクトと違う点はゲームがメインではない点です
【NFT不動産の始め方】NFT不動産がオススメな理由
NFT不動産を販売するオススメな理由は下記の通り
- 価値を保証できる
- 将来的に価値が上がる可能性がある
- 不動産収入が得られる
- NFT不動産の価格は変動する
価値を保証できる
これまでデジタルデータはコピーされ放題で、価値の保証ができませんでした。
しかし、NFTの誕生によりデジタルデータに「唯一性」「希少性」が保証できるようになりました。
だから何？って思いますよね。
「唯一性」「希少性」が保証できるようになることで、デジタルデータはまるで現物を所有する従来のコレクションのように、アート作品を作成・売買できるようになりました！
つまり一般の方でもNFTを使えば、デジタルデータで稼ぐことができるようになったということです。
将来的に価値が上がる可能性がある
NFT不動産は、将来的に価値が上がる可能性があります。
すでに「NFTは投資」として見ている方も多いです。
日本産のNFTアートの「CNP」は当初1点200円程度でしたが、数週間後に5万円に価格が跳ね上がるといったケースもあります。
たった数百円の投資で儲かるチャンスがあるので、最近では多くの方がNFT投資に手を付けています。
必ずしもNFTの価格が上がるわけではないので目利きが重要です
余談：海外のNFTの「The First 5000 Days」は75億円の価値が付いています。
＞＞メタバースがなぜ注目されてるか、理由知ってる？|5つあります。
不動産収入が得られる
NFT不動産は現実世界と同じく「不動産収入」が得られます。
NFTの土地は売買だけでなく「貸す」ことができるので賃貸料を得られるということです。
人気の土地を所有していれば不動産収入だけで「不労所得」になる可能性があります。
NFT不動産の価格は変動する
NFT不動産は現実と同じように価格が変動します。
しかも、価格変動は現実よりはるかに激しいです。
OpenSeaで販売されているサンドボックスの土地は「1日で100万円」動くことも珍しくないです。
ボラリティ(価格変動)は大きいので稼ぎやすいですが、仮想通貨で購入するため処理に少し時間がかかります。
そのため「売買のタイミングを計るのが難しい」という注意点があります。
【NFT不動産の始め方】NFT不動産のデメリット
NFT不動産はメリットだけではありません。
もちろんデメリットも存在するので、NFT不動産を始める際は知っておく必要があります。
デメリットは下記の通り
- 今後流行るとは限らない
- 法整備が追いついていない
- 敷居が高いので情報が少ない
- 安く買いにくい
- ボラリティが大きい
今後流行るとは限らない
まず「NFT不動産が流行るとは限らない」という問題がありますね。
現在NFTやメタバースに将来性を感じてお金を出している企業がたくさんありますが、「NFT不動産に価値がない」とわかれば気に衰退します。
20年ほど前にも「セカンドライフ」といったメタバースが流行りましたがすっかり廃れた過去もあります。
そういった可能性があるのでNFT不動産を始めても必ず儲かるとは限りません。
NFT不動産を始める際は上記のポイントを注意して購入してください
法整備が追いついていない
NFTを始める際には「ウォレット」といって仮想通貨の財布のようなものを使用します。
そのウォレットのハッキング、中身が抜かれる問題が事件が発生しています。
ウォレットの虚弱性もありますし、自身の管理不足によって情報を抜かれ仮想通貨を取られています。
日本ではまだ暗号資産の法整備が進んでいないので、仮想通貨を取られるとほとんどの場合が泣き寝入りとなってしまいます。
上記の問題点がNFTには存在しているので始める際には注意が必要です。
敷居が高いので情報が少ない
NFTがいまいち流行らない原因の大きな要因が「敷居が高い」です。
NFTを始めるには「暗号資産」との関係は切っても話せない状態です。
そもそも「暗号資産」を持っている方が少ない状態なので、どうしてもNFTは敷居を高く感じてしまうのが問題となっています。
こうした敷居の高さからNFTの土地を購入する方が少なく、情報が出回りづらい欠点があります。
ですので、自身でメタバースプラットフォームの公式情報を確認して土地のセールやリリースについて知っておく必要があります。
＞＞メタバースの危険性・リスクは？法的整備が整っていないです。
初期費用が高くて手が出しづらい
NFTの土地は基本的にフロア価格やリリース価格での購入となります。
現実世界での価格交渉ができないので、NFTの土地を相場より安く買いにくいです。
安く買うには「プレセール」「セール」で購入するしかありません。
情報は公式サイトでしか発信されていないことが多いので、気づかなくて安く買えないことが多いですね。
このことから安く買って高く売るという方法が少し難しいデメリットがあります。
ボラリティが大きい
NFTの土地はボラリティがとても大きいです
例えばTheSandboxの土地を市場が盛り上がっていた2021年の年末に購入したとします。
2022年に入り仮想通貨の市場が暴落しました。
それによりTheSandboxの土地は大きく値下がりし、1000万円購入したとしたら暴落により1か月で半分の500万円になります。
現実世界での土地はNFTほどボラリティが激しくありません。
ですので、NFTの土地はボラリティが大きいので大きく稼げる可能性もありますが、反対に大損する可能性もあるということを知っておく必要があります。
購入の際は必ず以上資金を使うことが重要です。
【NFT不動産の始め方】実例3選
NFT不動産を売買するうえで有名な「NFT不動産活用事例」を見ていきましょう。
- 山中湖山荘
- マーズハウス
- ANGO
山中湖山荘
マーチャント・バンカーズ株式会社がNFTプロジェクトを立ち上げ山梨県にある「山中湖山荘」をNFT化しました。
マーズハウス
上記画像の家は「デジタルの家」です。
このデジタルハウスはマーケットプレイス（SuperRare）で、NFTとして販売され約51万ドル相当のETHで購入されました。
ANGO
ANGOとはスマホでNFT不動産の売買ができるサービスのこと
ANGOはリアル物件に紐づいたデジタル物件の所有権を与える、ANGO NFTを発行しており、それによるデジタル空間での体験だけでなく、リアル世界で楽しめるさまざまな特典が付与されます。
【NFT不動産の始め方】注意点とは?
- NFTは必ず値上がりするわけじゃない
- 大きく稼ぐには勉強も必要
- Scamに注意
NFT不動産は必ず値上がりするわけじゃない
NFT不動産をはじめたからといって必ず儲かるというわけではないです。
あくまで可能性が高いかもしれないということです。
NFT不動産には出品しても「全く売れない」「売れても価値が上がらない」といったケースが大量にあります。
ですので、NFT不動産を始めても全く買い手や借り手がつかない可能性もあります。
SNSなどでNFTを作成したことをマーケティングしましょう。
ある程度発信力がついてからの方がよく売れたりするのでオススメですよ。
大きく稼ぐには勉強も必要
NFTで大きく稼ごうとするなら、安い時に買って高い時に売るといった売買をする必要があります。
そのためにはしっかり情報収集をしていきましょう。
＞＞メタバースの勉強｜効率よく学べる方法5選
オススメはNFTの書籍で勉強する方法です。
専門的な知識がつくのでいいですが、やっぱり無料で情報を仕入れたいって方が多いです
無料が良い方は下記の情報源から仕入れるといいですよ！
- OpenSea
- 公式サイト
- Discord
特にOpenSeaでは下記のように価格推移が確認できるので、売買ポイントの参考になりますよ。
Scamに注意
Scamとは「詐欺」のこと。
NFTを含め、暗号資産の世界では Scamが横行しています。
NFTだけでなく、OpenSeaの偽物も出回っています。
#NFT #SCAMALERT #opensea
— Luin Aozora@NFT Game VTuber/ニノクロ SandTaurus (@luin_aozora) October 11, 2021
おいおいおい、これはやばいぞ。
NFT のインフルエンサーに周知してほしいやつ。
いま Google 検索で「OpenSea」で検索して一番上に広告で出てくるものは「詐欺(scam)」です。
絶対に、シードフレーズは入力しちゃダメです。
URL 違くて2度見した。 pic.twitter.com/iRiOxeRoWV
ですので、NFTを購入する前はしっかりと事前確認をするように！
確認内容は下記の通り
- 公式サイトであることを確認する
- ウォレット(MetaMask)のシードフレーズを教えない
- 知らない相手からのDMなどを容易に開かない
- うまい話にのらない
最強の対策はハードウェアウォレット
確率は低いですが、パスワードなどを教えてないのにMetaMaskの中身を抜かれることもあります
わたしはそういった経験はないのですが、事例を調べると大量に出てきます。
心配な方はUSBのような外部接続の暗号通貨ハードウェアウォレットを使うと安心ですよ
こんなの
Ledger Nano S Plus 暗号通貨ハードウェアウォレット
費用は1万円くらいで少し高いですが、安心を買うと考えて購入する方も多いですよ！
もし費用でお悩みなら下記記事を参考にしてください。
無料でお金がもらえるキャンペーンなのでハードウェアウォレットの足しになりますよ
【NFT不動産の販売・購入方法】口コミ・評判
不動産NFTというワードをこの年末年始によく見かけますが、日本での場合は「不動産著作権NFT」「不動産流通権NFT」などの切り分けが必要だと思います。
https://twitter.com/vvinyll/status/1477261369439567872
口コミをまとめると
- 今後、「今の業界」より「NFT界隈」へ移動した方が稼げるかも
- 著作権のことがより明確に違法となっていきそう
- NFTアートと不動産の境目がわかりにくい
- ロイヤリティの点から稼げる幅が広がりそう
といった意見がありました。
まだ発展途上の市場なので、今後ますますの発展が期待できます。
NFT不動産に関してよくある質問
よくある質問は下記の通り
そもそもNFTってなに？
NFTとは、「Non-Fungible-Token」の略称
代替えが不可能なトークンという意味です。
正直よくわからないですよね
デジタルデータはコピーによる量産ができるので、希少価値が全くない問題点がありました。
その問題点を解説したのがNFTです。
NFTはブロックチェーンの技術を使うことで、デジタルデータに唯一無二のを持たせるのでデジタルデータに価値がもたらすことができる技術です。
他にもNFTの転売で制作者へ利益の一部が還元されることからも注目されています。
- Non-Fungible-Tokenの略称
- デジタルデータに価値をもたらせる技術
- デジタルデータのコピーされ放題で無価値の問題点を解決した
- 転売の利益の一部が制作者に還元される
NFTの不動産投資で稼げる仕組みってなに？
NFTの不動産は家賃収入や売買の利益で稼ぐのが基本です。
現実の不動産投資と基本的には同じです。
違う点は
- 売買がスムーズに済む：書類を交わす必要なし
- 建物の経年劣化がない
などなどです。
NFT不動産は現実と違い敷居が高いので、先行者利益を稼ぎやすいとして注目されています。
NFT不動産の事例は？
本記事の「【NFT不動産の始め方】実例3選」で紹介しています。
NFT不動産に登記は必要ですか？
NFT不動産に登記は不要です。
現実と違いNFTはスムーズなやり取りができる点が魅力です。
まとめ 【NFT不動産の始め方】
以上がNFT不動産の始め方でした！
最後に簡単に振り返ってみましょう
- OpenSeaを使ってNFT化・販売を行う
- プラットフォームはXANAやDecentralandがある
- ボラリティが大きいため「稼ぎやすい」反面「大損」の可能性も
- NFTを購入するには口座が必要
とにかくNFTを始めるには口座開設が必要になってきます。
まだ口座持ってないよって方は、ますは口座開設から取り組んでみましょう
とりあえず持っておくと失敗しない口座は下記の通り
yumuお得に仮想通貨を買うために各口座のキャンペーン情報を下記にまとめています。ぜひご覧ください！
